Новые Правила застройки утвердил маслихат Алматы
Вводятся жесткие ограничения на строительство.
В Алматы в ходе внеочередной сессии маслихата депутаты утвердили новые Правила застройки города, разработанные акиматом с целью недопущения точечного строительства, застройки предгорий, зелёных зон и дворовых территорий, сообщает Total.kz.
Руководитель управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.
Какие ограничения предусматривают новые правила
Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров.
Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее Восточной объездной автомобильной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.
- запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;
- закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов;
- запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру.
«Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зелёных зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена», — говорится в сообщении пресс-службы акимата Алматы.
Также категорически запрещается строительство автозаправочных станций (АЗС) и станций технического обслуживания (СТО) на центральных общегородских магистралях, вблизи социальных объектов и объектов массового посещения населения.
Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.
Related Post

2025
BMW сбил лошадей на трассе Екатеринбург – Алматы
На 1162-м километре автодороги Екатеринбург – Алматы автомобиль врезался в животных, передает Liter.kz со ссылкой на Nay ...
Read More
2025
TURAR, Дос-Мукасан и 100 тонн яблок: что ждет гостей Alma Fest 21 сентября
21 сентября 2025 года в парке первого президента, с 10:00 до 21:00, пройдёт грандиозный Alma Fest 2025, посвященный Дню ...
Read More