В 11 городах Казахстана строят жилье нелегально

Posted On: 10.09.2025

В Казахстане почти две трети новостроек работают вне правового поля, передает LS.

По данным Казахстанской жилищной компании (КЖК), в августе 2025 года на теневой сектор приходилось 62,5% объектов. Из 606 строек в 19 городах страны только 227 имели разрешение акимата или гарантию КЖК.

Для сравнения: в 2024 году показатель был выше – 69,6%. За год число объектов с разрешением выросло на 15,8%, а нелегальных – сократилось на 15,4%. При этом общее количество строек, выставленных на продажу, уменьшилось – с 644 до 606.

Полностью серым рынок остается в Актау, Кокшетау, Конаеве, Петропавловске, Таразе, Семее, Туркестане, Уральске, Павлодаре, Кызылорде и селе Бесагаш. В этих регионах ни один жилой комплекс не получил разрешение акимата или гарантию КЖК.

Наименьшие показатели зафиксированы в Шымкенте (36,9%), Атырау (45,5%) и Астане (50,2%).

С сентября 2025 года требования по обязательному получению разрешения акимата или гарантии КЖК будут распространяться и на малоэтажные дома (до трёх этажей), которые раньше оставались в серой зоне.

По словам председателя правления КЖК Алтая Куздибаева, запрет на рекламу строящихся объектов без разрешения акимата или гарантии КЖК на привлечение средств дольщиков, внедрение безналичной формы оплаты при приобретении строящегося жилья, увеличение штрафов за нарушение законодательства должны ускорить "осветление" рынка.

Также компания предоставили таблицу с данными с долями теневого рынка в городах Казахстана.

Источник данных: Казахстанская Жилищная Компания