Акимат Костаная выкупает под госнужды сразу 69 земельных участков

Posted On: 18.02.2025

Власти планируют выкупить 4,4 гектара территории. В течение ближайшей недели владельцам земельных участков планируют предоставить договоры выкупа.

Земельные участки выкупают в том районе, который весной 2024 года подтопило в период паводка. Здесь уже расселены более 100 домовладений. Изъятие ещё 69 участков позволит полностью переселить людей из опасной зоны, сообщает inbusiness.kz.

Речь об одном из самых старых районов города " Колесные ряды ". Он расположен в пойме реки Тобол вблизи городского пляжа. В акимате Костаная заявляют о планах по обустройству на этой территории рекреационной зоны.

Юридические притязания на земельные участки акимат зарегистрировал 3 февраля 2025 года. Независимая оценка изымаемых участков уже стартовала. Конкурс госзакупок выиграло ТОО "Стелла+".

"В связи со сжатыми сроками и угрозой паводка, на этой неделе планируется ознакомить всех собственников изымаемых земельных участков с результатами оценки и проектами договоров выкупа. Мы должны получить от каждого собственника в соответствии с законодательством письменное согласие либо отказ в заключении договора. Договоры необходимо будет утвердить на заседании постоянной депутатской комиссии городского маслихата", — отметил руководитель городского отдела земельных отношений Марат Темирбаев.

В акимате Костаная отметили: торопятся с выкупом потому, что после паводка состояние имущества может ухудшиться, если дома вновь подтопит. В 2024 году владельцам этой недвижимости из бюджета выделили средства на его восстановление в рамках действующего тогда режима ЧС. В 2025 году этой помощи жители "Колеcных рядов" не получат.

Власти открытым текстом говорят, что в случае отказа подписать договор все риски, связанные с получением возможного ущерба во время паводка, собственники будут нести самостоятельно и в полном объёме. Говоря простыми словами, их имущество ещё больше обесценится и помощи от государства на его восстановление они не получат.

Но продать имущество и землю придётся. Акимат намерен идти в суд в случае отказа. Практика такая в Костанае уже есть. В отдельных случаях владельцы земельных участков добивались переоценки своего имущества. Но сегодня у людей может не хватить времени на судебные споры с властями.

Пока речь идёт о том, что на выкуп из бюджета выделят порядка 2 млрд тенге. Эту сумму озвучивают, но пока в бюджете на выкуп выделили меньшую сумму.

В среднем на каждый дом придётся около 30 млн тенге. Но в акимате признают, что некоторые участки будут выкупать и за большие деньги. В отдельных случаях речь идёт о 70-80 млн тенге. Таких домов в районе "Колесных рядов" немного. Заметная часть выкупаемых зданий – старое жилье.

Подписавшие договор о продаже земельного участка государству должны будут переехать в течение месяца после получения оплаты. Именно о таких сроках сегодня идёт речь. Правда, разобрать часть хозпостроек и ограждения можно будет примерно до окончания паводка. Уже во второй половине весны власти планируют начать очистку территории от построек.

Тем не менее в акимате говорят о том, что разобрать люди смогут не все строения. В частности, сами дома после продажи участков станут принадлежать государству, а значит, и возможный доход от их разборки должен будет получить бюджет. Эти нюансы аким Костаная Марат Жундубаев поручил изучить своим подчинённым.

Вероятно, что придётся решать вопрос и с брошенными домашними животными. Зооволонтер Ольга Соловьева отмечает, что летом 2024 года после переезда часть бывших жителей "Колесных рядов" бросила своих собак. Есть в этом районе и крупные псы на свободном выгуле, что создает опасность для горожан. Пока говорят о решении вопроса через профилактику. Искать реальных владельцев будет непросто, учитывая, что большинство животных не чипировано.

Режим ЧС в Костанае отменили в конце декабря 2024 года. Он действовал с апреля. За это время власти ликвидировали последствия паводка, включая расселение пострадавших горожан и строительство ливневок.